Gestion


VOUS SOUHAITEZ LOUER VOTRE MAISON OU VOTRE APPARTEMENT ? FAITES CONFIANCE A L'AGENCE DE LA FORET !

Louez votre maison, votre appartement, sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-riez, Le Fenouiller, Notre Dame de Riez... en toute sérénité.
Le choix du locataire, les garanties, les justificatifs, le bail et ses conditions, l’état des lieux : tous ces critères ont été bousculés par la loi ALUR en 2015. Plus que jamais, il semble inévitable de recourir à votre agent AGENCE DE LA FORET pour louer en toute sérénité.

Choisir un locataire est une première étape cruciale… Afin de ne pas tomber dans les pièges classiques, nous vous proposons de rechercher pour vous un candidat sérieux tout en respectant les obligations qui sont faites aux propriétaires dans ce domaine (attention aux méthodes de sélection).
Nous sélectionnons les candidats et préparons un dossier complet.
Nous sollicitons les garanties nécessaires : acte de cautionnement solidaires, garanties de loyers impayés, cautionnements bancaires.

Rédiger le bail : Désormais, le contrat de location d’habitation à usage principal est soumis à la rédaction du bail type et à la notice d’information obligatoire, aux diagnostics techniques, au mesurage. Adieu le vieux bail conclu avec le dernier entré dans les lieux, oubliée la rédaction des petites clauses non conformes avec ce nouveau bail.
Place au Bail type et à ses clauses spécifiques et ses mentions obligatoires qui peuvent causer bien du tort à tout bailleur dès lors que ces dispositions ne sont pas respectées. Un état des lieux détaillé et confié à un tiers s’impose. Votre agent AGENCE DE LA FORET est habilité à rédiger et signer ce bail, pour protéger les parties.

Gérer la relation entre les parties :
Une fois votre maison ou appartement loué, votre agent AGENCE DE LA FORET pourra également, gérer la relation entre vous et votre locataire. Nous vous offrons ainsi la tranquillité. Nous devenons votre représentant aux yeux du locataire et l’unique interlocuteur des parties. Nous appelons les loyers, les encaissons pour vous et vous les reversons, réalisons les échanges entre locataires/propriétaires / artisans amenés à intervenir et surtout nous assurons un rôle d’arbitrage permettant d’éviter les conflits.
Nous vous tenons informés des nouveautés juridiques affectant les locations, procédons aux indexations et réévaluations de loyers. Nous établissons pour vous les décomptes annuels et attestations chiffrées à produire aux services fiscaux. Les honoraires de Gestion Immobilière sont déductibles fiscalement ; Ce service est un réel plus pour les propriétaires, mais également pour les locataires.

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DE LA FORET pour gérer votre demande d'information. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de votre demande dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : AGENCE DE LA FORET 151 avenue de la Foret 85270 St Hilaire de Riez
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/