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151 avenue de la Forêt 85270 St Hilaire De Riez

Propriété d'exception proche Noirmoutier


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Maison 276 m² - 8 pièces - Saint-Gervais 863 200 HAI*


Description de l'offre Ref 2775


Propriété d’exception à 10mn de la côte atlantique et de l'île de Noirmoutier. Accès à pieds aux commerces/commodités, ainsi qu’au Haras national des Presnes.Cette maison d’architecte récente a été bâtie sur un magnifique terrain clos et sécurisé de 3900 m² qui inspire calme et tranquillité : un très bel écrin de verdure agrémenté de diverses variétés d’arbres d’ornement et d’arbres fruitiers. Un très joli kiosque avec barbecue permet de profiter de cet espace extérieur en toute saison.Construite en 2008 avec des matériaux choisis, elle met à votre disposition une pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² (avec charpente apparente) donnant sur le jardin et le patio exposé plein Sud, 5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, un sauna, une salle de jeux, une cave climatisée, une salle de bains et 2 salles d’eau, 2 garages spacieux, ainsi qu’un atelier. Isolation phonique renforcée, baies à galandage, chauffage aérothermique réversible (bonnes performances énergétiques), aspiration centralisée, alarme : les prestations de qualité sont au rendez-vous ! Vous ne resterez pas indifférent !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 85230


Surface habitable (m²) 276 m²


surface terrain 3 900 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD


Année de construction 2008


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 863 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 830 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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